安徽鸿源消防工程有限公司

消防设施维护管理工作要求有哪些?建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：

(1)明确管理职责。

同一建筑物有两个以及两个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。

(2)制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。

建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。

(3)落实管理责任。

建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力的，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。

(4)实施消防设施标识化管理。

消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开(闭)状态标识;需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置;具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。

(5)故障消除及报修。

值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复;单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修;消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。

你知道什么是简易消防设施吗?

1.独立式感烟火灾探测器

独立式烟感探测器一般通过9V叠层电池或者AC220V直接供电，安装使用方便，可以实现独立探测、独立报警，不需和火灾报警控制器连接。

独立式烟感探测器能够探测火灾时产生的大量烟雾，及时发出报警信号。

烟雾是上升运动的，到达天花底下。烟感报警器通过烟发现火灾。在住户没有看到火苗或闻到烟味的时候，烟感机器已经知道了。它不停止工作，一年365天，每天24小时，从不间断。在报警时，它发出尖啸刺耳的声音，直到烟雾散去。在真实的火灾中它一直工作到被烧毁。

随着烟感报警器的使用者不断增加，住宅发生火灾造成的受伤人数也不断下降。美国国家消防协会报告表明，安装了推荐数目的烟感报警器的住宅一旦发生火灾，住宅内人员的逃生机会将比未安装的住宅多出50%。

2.简易自动喷水灭火系统

简易自动喷水灭火系统可有效扑灭初起火火灾和控制火势发展，为人员疏散创造有利条件。根据北京小天井火灾实体模拟试验，一个标准居室在起火后3至7分钟，烟气温度便可达到600-700℃，简易喷头的动作温度是68℃，起火后2分钟可以启动灭火。

3.消防逃生软梯

消防逃生软梯是一种用于营救和撤离火场被困人员的移动式梯子，可收藏在包装袋内，芜湖消防，在楼房建筑物发生火灾或意外事故时，消防预案，楼梯通道被封闭的危急情况下，消防喷淋设计，是进行救生用的有效工具。

为什么要有信号蝶阀?

在一个消防管网当中，存在很多具备特殊功能的设备，例如各类消防报警阀、水流指示器等。当专业人员对这些设备进行调试或拆装的时候，将面临一个问题。我们知道，消防蓝图设计，这些设备大多数情况下都直接和消防管网相连接，一旦拆卸时没有其他保护措施，那就意味着与它相连的管道被动开启，具有压力的水流会不断流出，这显然是很愚蠢的、不可取的。

因此，工作人员在安装这些报警阀、指示器等设备之前，往往会首先配置一个蝶阀用于控制水流，方便后期对于该设备的调试工作。日常工作中，蝶阀是开启的，设备随时可以进入工作状态。当需要调试设备时，可先将设备前的蝶阀关闭，控制水流。然后可对设备进行调试工作而不用担心会有水扑出来。

消防阀门是用于工业、建筑管路上控制的一个重要附件，消防阀门由阀体、启闭机构、阀盖三大部分组成。其中，消防信号蝶阀具有结构简单，密封可靠，开启轻便、寿命长、维护方便等优点。故被广泛地应用于给排水、建筑消防等系统各种管道上，尤其在消防管路中。