安徽鸿源消防工程有限公司

消防维保具体工作内容

1.1、火灾自动报警与消防联动控制系统

1.1检查烟感、温感、探头是否完好。（每月）

1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。（每月）

1.3巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。（每月）

1.4巡检探测器、手动报警按钮的功能。（每月）

1.5进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于5%的探头及5%的手动报警站、破玻按钮。（每季度）

1.6检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报（警铃呜响）。（每季度）

1.7检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如：起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。（每季度）

1.8检查火警时消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。（每季度）

1.9对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。（每季度）

1.10对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。（每半年）

1.11进行强切非消防电源功能试验。（每半年）

1.12对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源切换试验。检查内容包括：消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、CRT平面显示系统。（每半年）

消防维保一般的检查形式包括有日常维保和应急维保两项：日常维保其实就是一种有序的、安排好时间的对消防系统的维修保养，其维保的形式一般有如下几种：

1.每月按计划抽样测试部分设备，宾馆消防验收，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备正常运行；

2.每季度或半年（依消防工程大小而定）进行完善的检查，消防验收，发现问题及时处理；

3.每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案；

4.专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作；

5.协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作正常进行；

6.视消防工程大小，公司派专人常驻工作，协助处理日常问题。

应急维保一般只有在出现严重或紧急问题的时候才会有，当某个单位出现严重或紧急问题时，他们会拨打专业消防公司的电话请求援助，消防公司一般会在24小时内到达现场解决。在维保人员进行工作的过程中，由单位提供必要的人员进行配合和监督，防止出现意料之外的损失和问题。如需要更换设备，维保人员会第-时间告知现场人员，再由现场人员告知单位负责人。

消防备案需要的主要材料：

1、《建筑消防设计防火审核申报表》；

2、《自动消防设施设计防火审核申报表》；

3、计委、规划、土地等主管部的立项批文及其它有关文件（土地产权证明或租赁协议书及其复印件、会议纪要、批文等）；

4、1∶500总平面图及室外消防给水图；

5、建筑平、立、剖面图；

6、有关消防部分的设计图纸和设计计算书（含消防给水、供电、通风、空调及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟及排烟系统）；

7、工业项目另报生产工艺流程图和说明书（说明原料及产品的品种、数量、规格、闪点、燃点、储存方式等）；

Ps:

①所有需要填写递交的表格在办事窗口处或相关网站都可以拿到，按实际要求填写递交即可。

②所有涉及到场地资质的书面证明，消防验收费用，如果你有个好房东或者专业的物业管理公司的话，你一定会觉得很幸福的，所以建议在签订场地协议前要求他们提供这些资料以供后续使用。

③大部分资料提供复印件即可，商铺消防验收，部分材料需要原件或者加盖公章的复印件，每个地区具体管理办法不同，提前打听做好功课是很有必要的。

④备案同时可以进行装修报审获得施工许可。