安徽鸿源消防工程有限公司

如何做好消防维保工作？

1、熟悉项目环境，熟知消防设备的数量、规格型号、生产厂家、具体分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有强烈的责任心，开展任何一项工作或对任何消防设备进行维保时，都要瞻前顾后，要考虑到可能引起的不好的影响。

3、分清维保工作各主要内容的主次。概括起来可以说：故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障隐患，清洁润滑周期要保证。

4、无故障情况下，根据消防设备的产品说明书或公司规定对有关设备进行清洁润滑保养。一方面通过保养可使消防设备一直处于正常的工作状态；另一方面维保人员通过保养可加深对产品零配件的了解，因为消防产品型号繁多，仅凭经验去工作，往往会犯错误。

5、加强对消防规范、消防报警产品工作原理的学习，这两项专业知识是一名合格维保技术人员必须熟练掌握的。

消防维保是消防工程在进行验收后，需要进行日后维保的一项重要工作。对于消防工程，消防维保也是十分重要的。那么就广大客户关心的消防维保收费标准是如何确定的，可以根据哪些因素参考一下呢？今天就来普及一下：

1、 消防工程的面积：消防工程有多大的区域面积，面积不同，收费是不一样的。

2、 消防工程设备状况:在进行维保时，要根据消防设备的状况是否需要维修或更换，消防图纸设计，如果需要更换，相对而言价格是会比维修更贵一些。

3、 消防设备价格：在需要更换消防设备时，不同的消防设备购买价格是不一样的。品牌不同，酒店消防图纸设计，价格不同，网吧消防图纸设计，质量不好，价格不同。根据实际更换消防设备决定。

4、 工期的维保费用：就是施工人员在进行维保时，需要支付对应的劳动报酬。这个根据自己的需求是按天还是包工完成来决定。

消防维保设备维护保养范围

火灾自动报警系统（含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动）、室内外消火栓系统（含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱）、自动喷水灭火系统（含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱）、防排烟系统（含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱）、气体灭火系统（含空调、排气管道的防火阀）、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。

以上所列数据仅供参考，厂房消防图纸设计，如有漏项或数据有误，均以现场勘查情况为准。

1、消防系统维护保养方式

根据维保合同约定，定期进行现场维护保养。

2、消防系统维保的服务要求

2.1必须确保消防设备100%的完好率。

2.2故障应在24小时内予以排除。

2.3每年度对消防值班人员、保卫科相关人员及有关工作人员进行消防知识的培训。

2.4确保维保工作的各项工作记录或表格完善。

2.5配合消防监督部门的年检工作。

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