消防设计施工方面 :目前设计单位主要依照国家及行业现行的工程建设技术标准进行消防设计,而消防信息化、网络化、智慧化方面的标准、规范尚不健全,设计人员一般按照现行技术标准的要求进行消防设计,在推广消防新技术、运行维护便捷性等方面虽然出台很多地方标准,但总体相对保守。部分施工单位对消防工程的施工质量没有足够重视,导致工程质量瑕疵和功能缺陷,这无形中也会增加后期消防设施运行维护的困难、费用和管理难度。
消防产品方面 :我国各类消防产品的生产厂家众多, 消防产品技术不断升级,产品一直更新换代,多年以后, 一些消防设施零配件逐步淘汰和停产,部分零配件采购困难,在一定程度上增加了社会单位对消防设施报废更新及工程改造的需求,部分社会单位因消防设施维护资金不足或存在其他困难,迟迟无法落实消防设施的维修、改造工作,形成了各种消防安全隐患,增加了潜在的火灾风险。
消防维保的收费模式大致可以分为三种:
1、按建筑面积收费 代表省份-河南
2、按消防造价收费 代表省份-湖南
3、按消防系统收费 代表省份-山东
建筑消防设施维修保养费以火灾自劢报警系统维修保养费用为计算基准,加上其他相关设施的维修保养费用,为该工程总费用。
计算公式:
M=A+B+C+D+E+F
式中:M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自劢报警系统维修保养费用
B=自劢灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=防火卷帘系统维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 火灾自劢报警系统维修保养费用A,按探测器数量规模及系统投入使用年限计算,具体如下表。[单位:元/每只探测器] 自劢消防系统其他消防设施,以其服务区域自劢报警系统维修保养费用为基准计算。
设有自劢灭火系统的,B=40%A;
设有防排烟系统的,C=25%A;
设有防火卷帘系统的,D=200元×卷帘门数; 设有消火栓系统的,E=35%A;
设有广播、疏散指示标志系统的,F=20%A。