芜湖纳川消防科技有限公司

消防设计施工方面 ：目前设计单位主要依照国家及行业现行的工程建设技术标准进行消防设计，而消防信息化、网络化、智慧化方面的标准、规范尚不健全，设计人员一般按照现行技术标准的要求进行消防设计，在推广消防新技术、运行维护便捷性等方面虽然出台很多地方标准，但总体相对保守。部分施工单位对消防工程的施工质量没有足够重视，导致工程质量瑕疵和功能缺陷，这无形中也会增加后期消防设施运行维护的困难、费用和管理难度。

消防产品方面 ：我国各类消防产品的生产厂家众多， 消防产品技术不断升级，产品一直更新换代，多年以后， 一些消防设施零配件逐步淘汰和停产，部分零配件采购困难，在一定程度上增加了社会单位对消防设施报废更新及工程改造的需求，部分社会单位因消防设施维护资金不足或存在其他困难，迟迟无法落实消防设施的维修、改造工作，形成了各种消防安全隐患，增加了潜在的火灾风险。

消防维保的收费模式大致可以分为三种:

1、按建筑面积收费 代表省份-河南

2、按消防造价收费 代表省份-湖南

3、按消防系统收费 代表省份-山东

建筑消防设施维修保养费以火灾自劢报警系统维修保养费用为计算基准,加上其他相关设施的维修保养费用,为该工程总费用。

计算公式:

M=A+B+C+D+E+F

式中:M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自劢报警系统维修保养费用

B=自劢灭火系统维修保养费用

C=防排烟系统维修保养费用

D=防火卷帘系统维修保养费用

E=消火栓系统维修保养费用

F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 火灾自劢报警系统维修保养费用A,按探测器数量规模及系统投入使用年限计算,具体如下表。[单位:元/每只探测器] 自劢消防系统其他消防设施,以其服务区域自劢报警系统维修保养费用为基准计算。

设有自劢灭火系统的,B=40%A;

设有防排烟系统的,C=25%A;

设有防火卷帘系统的,D=200元×卷帘门数; 设有消火栓系统的,E=35%A;

设有广播、疏散指示标志系统的,F=20%A。

消防维保方法

1、受保单位在与维保企业签约之前，要安排2-4名专职值班人员与维保企业配合工作。值班人员必须经过公l安消防部门专l业培训，且取得培训结业证书。值班人员必须熟悉掌握本单位各种消防设施的基本情况，确保在火灾情况下会使用、会操作。

2、消防控制室人员实行每日24小时值班制度，并按时填写《值班日志表》。发现故障不能自行排除的要及时与专l业维保企业取得联系，同时报告上级主管部门。专l业维保企业接到情况后，一般故障8-12小时内派专l业技术人员到达现场，紧急情况立即派人到场。故障排除后，双方填写《建筑消防设施日常故障处理登记表》。

3、专l业维保企业与建筑消防设施单位签订维保合同后，实行每月按时巡检，有问题随叫随到服务制度，每月定期对签保单位的建筑消防设施进行一次全l面检测。每半年向受保单位出具一份消防设施检测报告。

4、专l业维保企业在履行月检查和应急随机服务中，受保单位必须派专人协助工作，本着实事求是的原则，共同填写《建筑消防设施月检查记录表》，双方人员必须签字。此表一式三份，受保单位1份，维保企业1份，上传消防支队1份。

5、维保企业在对消防设施进行检查测试中，发现故障能排除的要立即排除，故障较大、问题严重不能立即解决的，要及时填写《维修报告表》递呈受保单位消防安全管理部门，纳入计划，尽快解决。